桃園好房報報
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▲仿日本村落建造的「桃太郎村」。(圖/飛翔在天際提供)

記者游琁如/綜合報導

除了溪頭的「妖怪村」,在南投竹山又有一處新景點「桃太郎村」成立。

將日本桃太郎的故事場景,搬進這處虛擬村莊內,遊客未來只要到竹山,就可走訪日本街道、神社、合掌村及桃太郎的家等地點。

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中華民國萬萬稅,這麼多新稅制,真的能懂多少,多少人被課稅後還不明不白;

到底房地合一稅是什麼?房地合一指的是房屋及土地,以合併後的實價總額,扣除實際取得成本後,按實際獲利課徵所得稅。

並依照持有期間長短,課以不同稅率,短期持有的一年及二年,分別課45%及35%稅率,但二至十年及十年以上,稅率分別降至20%及15%。 

不過,為了防止炒作,對於自住滿六年以上則有400萬元的免稅額,同時擴大重購退稅,國內及國外法人持有,也會課徵較高的稅率。

房地合一稅制機精神就是「實價課稅、有賺才課、鼓勵自住」。
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挑選公園宅,不但景觀視野好,永久景觀,保值性又高,若位於精華區內,增值空間更是大;

舉凡桃園區藝文展演中心,不單只是公園,還不定期於假日舉辦大型活動,是為休假的好去處,也為周邊帶來人潮跟商機。

但如何挑選優質公園宅,又是一大學問,並非每個建案,近公園都是優質;地區環境如何、周邊機能是否到位......等等。


《 桃園公園宅 逆勢上漲

記者游智文/台北報導 

都會區中的大型綠地公園,因具備運動、休閒功能,是許多民眾購屋首選之一;房仲統計實價資料顯示,周邊住宅在這波房價回檔中,相對抗跌。


東森房屋統計北中南都會區大型都會公園周邊房價, 北市知名的大安森林公園與新北市中永和交界的四號公園,

過去一年房價都有修正,不過跌幅輕微,桃園以南的大型都心公園周邊住宅仍呈上漲。

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好房網News記者陳佑婷/整理報導 

在高房價的時代,想要晉升有殼族,大部分的人都背負著沉重的房貸,偏偏薪資凍漲,物價卻拼命上漲,荷包變得越來越薄,

一不小心就成為月光族,甚至連房貸也付不出來。為了避免這種情況發生,專家建議在月初就把收入「算好算滿」,就不怕月底喝西北風了! 

專家建議,可使用「一毛不剩」分配法,在月初就把收入「算好算滿」。(好房網News資料中心)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 

2016總統大選又再次政黨輪替,新政府上任後,立即就得面對內外夾攻的難題,包括國內經濟成長緩慢、低薪及房價震盪、年輕人無力購屋等問題,

國際上,今 年以來陸股狂瀉、國際油價及匯市驟變,暗藏危機。觀察1996年總統直選至2016歷經3次政黨輪替,往往選後經濟情勢都不穩,艱難的2016也考驗著執 政者的智慧。

1996年李登輝成為台灣首位民選總統,由於 1989年為當時房價波段高點,政府制定許多抑制房價措施,1992年政府釋出全台容積管制消息,導致建商瘋狂搶照推案,1996年全台買賣移轉棟數為 50.8萬棟,創下新高,不過隔年卻出現亞洲金融風暴,1998年本土型金融風暴更讓建商出現跳票危機、倒閉,房市進入空前黑暗期。

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記者顏彙燕/桃園報導 

 2016軌道運輸暨城市發展高峰論壇今天登場,桃園市副市長王明德表示,機場捷運通車後,北北桃都會區將形成,

縮短旅客往返機場時間,搭配沿線都市計畫,民眾食、衣、住、行、育樂將更為便捷。

王明德、副議長李曉鐘、高鐵局長胡湘麟、台灣高鐵公司董事長劉維琪,雙北、高雄市府等人共同啟動水晶球,為兩天論壇揭開序曲。

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展望2016年房市,財政部次長、土地銀行代理董事長吳當傑表示,政府相關部會陸續進行鬆綁,中央銀行亦連續2季降息半碼(0.125個百分點),加上房地合一課稅的遊戲規則確定後,不確定性因素消除,房市會慢慢穩定下來,回歸市場機制。
不動產授信龍頭土銀去年底房貸餘額為7320億元,較前年底小幅成長3%多,內部評估,今年將以零成長為目標。
吳當傑指出,土銀對不動產授信依舊抱持審慎態度,並鼓勵長期持有,且基本上不會承作豪宅貸款。
土銀總經理高明賢表示,近年房貸成長動能主要來自首購族,像去年新增房貸約1100億元,首購占比一半,其中,每月承作「青年安心成家購屋優惠貸款」25~30億元。
高明賢指出,去年新增房貸平均成數63%,但首購族、不動產地點優、還款能力高的客戶,最高仍可貸到80%,但15坪以下小套房,最高成數僅70%,且沒有寬限期。
高明賢指出,央行連續2季降息後,目前全行平均房貸利率由2.04%降至1.95%,估計1年獲利影響4億多元;
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今天跟大家推薦一間桃園區內優質的精品宅,先不論房子好不好,先以周遭環境及機能來看看

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學區:快樂國小(全桃園唯一一所雙語國小,讓你的孩子從小在英語的環境中學習)、會稽國中
公園:快樂公園、會稽公園、虎頭山公園、藝文展演中心
賣場:全聯、寶雅、屈臣氏、小北百貨、家樂福、新光三越......
市場:寶山市場、南平黃昏市場
交通:國道一號、國道客運、免費市民公車
精華地段,全聯就在對面、寶雅屈臣氏就在旁邊
完整學區,快樂國小、會稽國中走路就到,安全無虞
桃園小天母,完整生活機能,全新成屋,即可入住

生活機能應有盡有,學區、綠地、賣場、百貨...

交通更是方便,國道、公車、客運,到哪都很方便

周遭都詳盡了,那我們來看看房子如何吧

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記者  沈俐萱  報導
2016/01/14 16:15 (更新時間:2016/01/14 16:58)

全台首座美式露天OUTLET華泰名品城已經開幕,另一家備受矚目的林口三井OUTLET PARK,也宣布將在2016年1月27日開幕,

同時也是台灣首座度假風格的日式OUTLET,從建設圖中更可看出設有水上餐廳,讓網友直呼好美。

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記者游智文╱台北報導 

官方統計顯示,受高房價等因素影響,台北移民愈搬愈遠,桃園成新樂土,去年一年淨遷入高達3.66萬人,是2015年國人最愛移居的城市。

內政部公布去年各縣市人口遷移統計,桃園市最具魅力,全年淨遷入3.66萬人,高居六都第一,台中市2015年淨遷入1.4萬人,排名第二。 

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