桃園好房報報
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目前日期文章:201512 (14)

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好房網News編輯中心/整理報導 

 面對台灣房價高漲、眾多民眾買不起房子的現象,政府趕在2015年最後一天放送政策大利多,財政部長張盛和宣布,為配合房地合一稅上路,

自2016年起,「青年安心成家購屋優惠貸款」的貸款額度上限,將由新台幣500萬提高到800萬,盼能減輕民眾購屋壓力。

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針對青年或經濟弱勢族群,內政部除提供租屋補貼方 案、自購住宅的貸款利息補貼、只租不售的社會住宅外,財政部也自99年起開始辦理「青年安心成家購屋方案」。

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記者孫中英╱即時報導 

經濟不景氣,房市看壞。

金管會今天(29日)宣布,即日起鬆綁銀行業「不動產貸款集中度」列管措施,回歸各銀行自主管理。

金管會銀行局估計,鬆綁後,全體銀行可釋出高達1.32兆資金,大幅挹注房貸及建築貸款市場。

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房貸及建築融資市場活水來。金管會宣布,即日起鬆 綁管制國銀長達5年的不動產貸款「集中度」措施,被銀行業視為「救市」政策。

銀行說,各界都認為明年景氣會「糟到谷底」,且房市又「冷到不行」,但銀行業 超過3成放款都在不動產市場,金管會「解凍」現行管理機制,擺明就是要救市。

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各位親愛的朋友們 ,明年開始,公告地價將調漲達34.65%,不管對買方還是賣方都有很大的衝擊,

想購屋的朋友們,趕快在調漲前購屋,因為賣方成本提高,可能會轉嫁到成本上,

因而你們花費相對增會提高,別跟自己的荷包過不去,如有疑問歡迎洽詢。

http://m.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1549012
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記者蔡依珍/桃園報導 


「台灣因少子化之故,設籍人口很難增加,唯有桃園,1年就多5萬人!」桃園市長鄭文燦上任後祭出多項福利政策如生育津貼、育兒津貼等,

不少外縣市民眾紛紛入籍桃園,爆發一波「移民潮」,且都以年輕人為主,讓桃園穩坐六都最年輕城市。

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年輕人移入 回春有術 

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小家庭、小資族低總價首選 全新裝潢,省掉妳裝潢的花費,喜歡即可入住 
物件地點位於桃園中平路上,投資出租也是不錯的投報率,在不景氣的社會之下,銀行利率又低,唯有不動產投報率如此之高
格局:2 / 1 / 1
權狀:27.07坪
室內:15.53坪
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今天跟各位介紹一間,交通方便,生活機能也不錯的優質透天

屋齡雖然20年,但這棟建築從建商毛胚交屋到前2年,才全部翻新翻修,外觀從新拉皮,內部也花費了百萬的裝修費用,一樓客廳挑高4米

跟新屋沒兩樣,從住家到交流道只要1~2分鐘的車程,到中壢市區,校區,市場,醫院,公園等 只要約3~4分鐘,中壢最大型賣場COSTCO 好市多,也在附近

這樣的生活環境,實在是優質,便宜買好屋,享受雙北享受不到的價格及生活,還不快來看看。

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記者袁延壽、龍益雲/連線報導 


新北市、桃園市105年度公告土地現值及公告地價出爐。新北市公告土地現值較104年平均上漲約3.65%,公告地價則較102年平均上漲約 33.26%;

另桃園市土地現值平均漲幅8.35%,公告地價平均漲幅更達34.56%,僅低於1991年的48.1%,創下25年新高及歷史次高。 


新北、桃園公告地價漲逾3成。(好房網News記者張聖奕/攝影) 

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經過試算,105年度新北市地王,由坐落於板橋區新府路、縣民大道口的板信商銀雙子星總部七度蟬聯,105年公告土地現值換算每坪約257萬,較104年 上漲3.46%。

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記者江富滿/綜合報導
桃園青埔特區匯聚國際機場、高鐵、捷運、國道、海港等國際交通樞紐優勢,市府目前正積極進行航空城世貿中心的規劃作業,將有國際級展覽館、國際會議中心、 五星級酒店等,桃園市長鄭文燦提到,航空城世貿中心將成為航空城計畫中的點火機制,目前可行性評估即將完成,未來可望成為航空城計畫的重要亮點。

 桃園航空城世貿中心計畫啟動。(翻攝自機場捷運萬花筒Facebook粉絲頁)

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航空城土地交易年減8成、房市交易下跌2成。(翻攝自機場捷運萬花筒Facebook粉絲頁) 

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記者龍益雲/桃園報導 

行政院國家發展委員會今(21)日大會將確認桃園航空城捷運線綜合規畫報告書,市長鄭文燦樂觀說:「一定會過。」

桃園大眾捷運公司並強調,將是台北市以外,全台第一個自己興建捷運系統的縣市政府。 

桃園市長鄭文燦強調,機捷路線明年一定開工。(翻攝自機場捷運萬花筒Facebook粉絲頁)

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記者游智文╱即時報導 

桃園高鐵站大型購物商場「華泰名品城」今 (18)日開幕,青埔房市再受關注;

房仲業表示,青埔房市近來已止住跌勢,隨商場開幕,生活機能提升,可望加速脫離黑暗期。

華泰名品城開幕,可望帶旺青埔房市回溫。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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桃園高鐵站青埔特區一度是北台灣最紅房市區,當地 受惠高鐵、機場捷運等題材,2011年新成屋房價一字頭,2014年已到四字頭,不僅建案頻傳「秒殺」,
預售「紅單」更是交易滿天飛。 但自去年第二季央行發出警訊,並將當地列入選擇性信用管制區後,房市開始反轉,年底六都選舉,

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桃園火車站
尊勝首善 全新一年屋
大兩房 投資自住皆可
格局: 2 / 2 / 1
總建坪: 23.93坪
室內坪: 18.62坪


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格局:3 / 2 / 2
總建坪:38.66坪
室內坪:23.32坪 DSC_7599.JPG
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超有特色裝潢,生活機能佳
格局: 4 / 2 / 2
總建坪:44.05坪
室內坪:26.03坪

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記者郭珈爾/台北報導 房地合一稅制明年正式上路,中區國稅局昨(17)日提醒民眾,房地交易時,因取得、改良和移轉房地而支付的費用,
像是常見的契稅、印花稅、代書費和修繕 費,都可以在申報所得稅時扣除。 房地交易可扣除三類費用。

(好房網資料中心) 0608房地合一 國稅局解釋,民眾房地交易所得的計算方式,是把成交價額減除房地取得成本和費用。

其中,房地取得費用必須是用在取得、改良和移轉房地用途才可以扣除。 房地取得費用的認定範圍分為三類,包括在購買房地時,

為了讓房地達到可供使用狀態的必要費用,像是契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費和效能非二 年所能耗竭的修繕費等;

出售房屋和土地時所支付的必要費用,例如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費;改良土地所支付的費用亦可扣除,

例如工程受益費、土地重 劃費用,而民眾如果無償捐贈一定比率的土地作為公共設施用地,該筆土地在捐贈時的土地公告現值也是屬於改良土地的費用。

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