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▲仿日本村落建造的「桃太郎村」。(圖/飛翔在天際提供)

記者游琁如/綜合報導

除了溪頭的「妖怪村」,在南投竹山又有一處新景點「桃太郎村」成立。

將日本桃太郎的故事場景,搬進這處虛擬村莊內,遊客未來只要到竹山,就可走訪日本街道、神社、合掌村及桃太郎的家等地點。

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中華民國萬萬稅,這麼多新稅制,真的能懂多少,多少人被課稅後還不明不白;

到底房地合一稅是什麼?房地合一指的是房屋及土地,以合併後的實價總額,扣除實際取得成本後,按實際獲利課徵所得稅。

並依照持有期間長短,課以不同稅率,短期持有的一年及二年,分別課45%及35%稅率,但二至十年及十年以上,稅率分別降至20%及15%。 

不過,為了防止炒作,對於自住滿六年以上則有400萬元的免稅額,同時擴大重購退稅,國內及國外法人持有,也會課徵較高的稅率。

房地合一稅制機精神就是「實價課稅、有賺才課、鼓勵自住」。
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挑選公園宅,不但景觀視野好,永久景觀,保值性又高,若位於精華區內,增值空間更是大;

舉凡桃園區藝文展演中心,不單只是公園,還不定期於假日舉辦大型活動,是為休假的好去處,也為周邊帶來人潮跟商機。

但如何挑選優質公園宅,又是一大學問,並非每個建案,近公園都是優質;地區環境如何、周邊機能是否到位......等等。


《 桃園公園宅 逆勢上漲

記者游智文/台北報導 

都會區中的大型綠地公園,因具備運動、休閒功能,是許多民眾購屋首選之一;房仲統計實價資料顯示,周邊住宅在這波房價回檔中,相對抗跌。


東森房屋統計北中南都會區大型都會公園周邊房價, 北市知名的大安森林公園與新北市中永和交界的四號公園,

過去一年房價都有修正,不過跌幅輕微,桃園以南的大型都心公園周邊住宅仍呈上漲。

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好房網News記者陳佑婷/整理報導 

在高房價的時代,想要晉升有殼族,大部分的人都背負著沉重的房貸,偏偏薪資凍漲,物價卻拼命上漲,荷包變得越來越薄,

一不小心就成為月光族,甚至連房貸也付不出來。為了避免這種情況發生,專家建議在月初就把收入「算好算滿」,就不怕月底喝西北風了! 

專家建議,可使用「一毛不剩」分配法,在月初就把收入「算好算滿」。(好房網News資料中心)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 

2016總統大選又再次政黨輪替,新政府上任後,立即就得面對內外夾攻的難題,包括國內經濟成長緩慢、低薪及房價震盪、年輕人無力購屋等問題,

國際上,今 年以來陸股狂瀉、國際油價及匯市驟變,暗藏危機。觀察1996年總統直選至2016歷經3次政黨輪替,往往選後經濟情勢都不穩,艱難的2016也考驗著執 政者的智慧。

1996年李登輝成為台灣首位民選總統,由於 1989年為當時房價波段高點,政府制定許多抑制房價措施,1992年政府釋出全台容積管制消息,導致建商瘋狂搶照推案,1996年全台買賣移轉棟數為 50.8萬棟,創下新高,不過隔年卻出現亞洲金融風暴,1998年本土型金融風暴更讓建商出現跳票危機、倒閉,房市進入空前黑暗期。

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記者顏彙燕/桃園報導 

 2016軌道運輸暨城市發展高峰論壇今天登場,桃園市副市長王明德表示,機場捷運通車後,北北桃都會區將形成,

縮短旅客往返機場時間,搭配沿線都市計畫,民眾食、衣、住、行、育樂將更為便捷。

王明德、副議長李曉鐘、高鐵局長胡湘麟、台灣高鐵公司董事長劉維琪,雙北、高雄市府等人共同啟動水晶球,為兩天論壇揭開序曲。

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展望2016年房市,財政部次長、土地銀行代理董事長吳當傑表示,政府相關部會陸續進行鬆綁,中央銀行亦連續2季降息半碼(0.125個百分點),加上房地合一課稅的遊戲規則確定後,不確定性因素消除,房市會慢慢穩定下來,回歸市場機制。
不動產授信龍頭土銀去年底房貸餘額為7320億元,較前年底小幅成長3%多,內部評估,今年將以零成長為目標。
吳當傑指出,土銀對不動產授信依舊抱持審慎態度,並鼓勵長期持有,且基本上不會承作豪宅貸款。
土銀總經理高明賢表示,近年房貸成長動能主要來自首購族,像去年新增房貸約1100億元,首購占比一半,其中,每月承作「青年安心成家購屋優惠貸款」25~30億元。
高明賢指出,去年新增房貸平均成數63%,但首購族、不動產地點優、還款能力高的客戶,最高仍可貸到80%,但15坪以下小套房,最高成數僅70%,且沒有寬限期。
高明賢指出,央行連續2季降息後,目前全行平均房貸利率由2.04%降至1.95%,估計1年獲利影響4億多元;
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記者  沈俐萱  報導
2016/01/14 16:15 (更新時間:2016/01/14 16:58)

全台首座美式露天OUTLET華泰名品城已經開幕,另一家備受矚目的林口三井OUTLET PARK,也宣布將在2016年1月27日開幕,

同時也是台灣首座度假風格的日式OUTLET,從建設圖中更可看出設有水上餐廳,讓網友直呼好美。

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記者游智文╱台北報導 

官方統計顯示,受高房價等因素影響,台北移民愈搬愈遠,桃園成新樂土,去年一年淨遷入高達3.66萬人,是2015年國人最愛移居的城市。

內政部公布去年各縣市人口遷移統計,桃園市最具魅力,全年淨遷入3.66萬人,高居六都第一,台中市2015年淨遷入1.4萬人,排名第二。 

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記者游智文/台北報導 

新的一年開始,房市仍無明顯起色,不過,達麗建設董事長謝志長認為,隨房市管制措施陸續鬆綁,房市已沒那麼悲觀,他說,「現在已在往上坡走的起點」。 

有專家表示台灣房市將跌8年,但有建商倒認為「已在往上坡走的起點」(好房網News記者張聖奕/攝影)


謝志長說,受政策打壓,房市之前深陷低迷,來客少,出價更少,尤其是大坪數產品,幾乎都賣不動。

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平常你家的陽台是不是都拿來放東西、曬衣服,擺的雜亂不已呢

回到家從來不會想往陽台走去,都是窩在客廳、房間......其實陽台家裡是最接近陽光和戶外的地方,就這樣浪費,實在很可惜

今天介紹幾種改造陽台的案例,分享給大家欣賞跟參考。

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絢爛的陽光

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新桃花源燈區

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位於中壢青塘園,為台灣燈會27年來首創結合特色埤塘地景燈區。

特邀知名表演團隊,量身打造全新製作水上劇場展演「嬉遊桃園」,為台灣燈會寫下嶄新的篇章。

劇場旁是大型裝置藝術空間,國內外藝術家們以稻編、竹編、紮燈等手法搭配多元視覺媒材,營造出目不暇給的體驗環境。

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【住展房屋網/台北報導】 自從央行鬆綁桃園、新北等六個行政區的選擇性信用管制後,等同宣告中央已啟動房市救市措施。 繼央行之後,金管會亦跟進祭出救市政 策,欲透過增加資金活水的方式,避免房市下墜速度過快。 住展房屋網企研室認為,雖然最近官方釋出的幾道救市措施,能否扭轉房市下滑的趨勢仍是未知數,但卻 有助於減緩跌勢,讓房市修正時間縮短,對房市而言算是利大於弊。

自從央行宣布解除桃園、新北市等六行政區的選擇性信用管制、降息之後,金管會隨後跟進實施一連串鬆綁房市管控措施,


其中最重要的,莫過於調降保壽業投資不動產投報率門檻至2.555%,以及不動產放款比重上限等規定,讓住宅與商辦市場增加資水活水。

央行與金管會陸續救市,雖然救市力道並不等同宣告中央部會的態度從「打房」變成「救市」,但打房確實因而成為過去式。
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記者楊明峰/桃園報導 

桃園2016新政上路!桃園市政府自今年元旦起,開辦臨櫃信用卡繳納地政規費,民眾到各區地政所可使用信用卡付費,

可免除帶大量現鈔的不便、免除現金遺失的風險,桃園市長鄭文燦指出,信用卡繳地政規費代表「服務化政府」的來臨。

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各位朋友們要多多注意保暖喔,最近A型流感很嚴重,別被早上的太陽欺騙了,還是要攜帶雨具喔~

中廣新聞網 – 2016年1月5日 上午6:30

好天氣只到上半天,午後鋒面接近,各地天氣不穩,降雨機率提高,今天下午到明天,各地要防局部大雨。

鋒面通過後,星期三東北季風將開始增強,屆時天氣又將由北往南逐漸轉涼,北部低溫下探13度,不排除這波東北季風有機會提升為冷氣團。

氣溫方面,今天各地屬於舒適到溫暖的天氣型態,下雨時會稍涼一些,清晨各地低溫大多在18、19度以上,

白天臺南以北及東半部高溫約22到26度, 高屏地區高溫可達27、28度,由於是在回暖的過程,

馬祖、金門、澎湖及臺灣西半部地區易有局部霧或低雲影響能見度,交通往返請多留意安全

空氣品質方面,今天全臺各地及外島地區PSI為良好至普通等級,指標污染物為懸浮微粒;高屏地區PM2.5為中至高,其他PM2.5指標為低至中。
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桃園買屋賣屋-購屋就看我家網



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記者黃彥翔/桃園報導  

在桃園會稽地區的大有生活圈,主要路段由南北向的大有路、大業路與東西向的大興路、寶山街及民光東路組成,

區內生活機能健全,周圍又有虎頭山公園、大檜溪公園、汴洲公園及南崁溪親水公園和自行車步道,休閒機能充足,向來是台北客輕移民的熱門區段。 

桃園市的後花園 虎頭山公園遊賞踏青。(圖/取自桃園縣政府孔廟忠烈祠聯合管理所)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導 

台灣消費者信心指數大跌,專家表示主要是受到民眾對房地產後市由樂觀轉趨悲觀,對未來房市信心跌至谷底。

不過,根據房仲業者對2016年房市發展的5大趨勢展望,房市交易量可望從谷底反彈。 

民眾對房地產信心跌谷底,房仲業者則認為有五大趨勢可看出2016房市交易量將谷底反彈。(好房網News記者張聖奕/攝影)

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中央大學台灣經濟發展中心日前公布台灣12月消費 信心總指數(CCI)下跌,連八降創下去年4月以來新高。

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好房網News編輯中心/整理報導 

 面對台灣房價高漲、眾多民眾買不起房子的現象,政府趕在2015年最後一天放送政策大利多,財政部長張盛和宣布,為配合房地合一稅上路,

自2016年起,「青年安心成家購屋優惠貸款」的貸款額度上限,將由新台幣500萬提高到800萬,盼能減輕民眾購屋壓力。

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針對青年或經濟弱勢族群,內政部除提供租屋補貼方 案、自購住宅的貸款利息補貼、只租不售的社會住宅外,財政部也自99年起開始辦理「青年安心成家購屋方案」。

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記者孫中英╱即時報導 

經濟不景氣,房市看壞。

金管會今天(29日)宣布,即日起鬆綁銀行業「不動產貸款集中度」列管措施,回歸各銀行自主管理。

金管會銀行局估計,鬆綁後,全體銀行可釋出高達1.32兆資金,大幅挹注房貸及建築貸款市場。

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房貸及建築融資市場活水來。金管會宣布,即日起鬆 綁管制國銀長達5年的不動產貸款「集中度」措施,被銀行業視為「救市」政策。

銀行說,各界都認為明年景氣會「糟到谷底」,且房市又「冷到不行」,但銀行業 超過3成放款都在不動產市場,金管會「解凍」現行管理機制,擺明就是要救市。

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