桃園好房報報
- Jan 25 Mon 2016 15:54
㊋ﺴ妖怪村29倍大!南投新景點桃太郎村 有合掌屋、熊本城
- Jan 25 Mon 2016 12:06
房地合一已經上路,對於新制你了解多少,讓你一分鐘看懂
中華民國萬萬稅,這麼多新稅制,真的能懂多少,多少人被課稅後還不明不白;
到底房地合一稅是什麼?房地合一指的是房屋及土地,以合併後的實價總額,扣除實際取得成本後,按實際獲利課徵所得稅。
並依照持有期間長短,課以不同稅率,短期持有的一年及二年,分別課45%及35%稅率,但二至十年及十年以上,稅率分別降至20%及15%。
不過,為了防止炒作,對於自住滿六年以上則有400萬元的免稅額,同時擴大重購退稅,國內及國外法人持有,也會課徵較高的稅率。
- Jan 25 Mon 2016 10:15
◈桃園公園宅◈逆勢上漲 ➯如何挑選☞優質公園宅 一大學問
挑選公園宅,不但景觀視野好,永久景觀,保值性又高,若位於精華區內,增值空間更是大;
舉凡桃園區藝文展演中心,不單只是公園,還不定期於假日舉辦大型活動,是為休假的好去處,也為周邊帶來人潮跟商機。
但如何挑選優質公園宅,又是一大學問,並非每個建案,近公園都是優質;地區環境如何、周邊機能是否到位......等等。
《 桃園公園宅 逆勢上漲 》
記者游智文/台北報導
都會區中的大型綠地公園,因具備運動、休閒功能,是許多民眾購屋首選之一;房仲統計實價資料顯示,周邊住宅在這波房價回檔中,相對抗跌。
東森房屋統計北中南都會區大型都會公園周邊房價, 北市知名的大安森林公園與新北市中永和交界的四號公園,
過去一年房價都有修正,不過跌幅輕微,桃園以南的大型都心公園周邊住宅仍呈上漲。
- Jan 22 Fri 2016 11:11
越存越窮! 理財現在流行「一毛不剩法」
好房網News記者陳佑婷/整理報導
在高房價的時代,想要晉升有殼族,大部分的人都背負著沉重的房貸,偏偏薪資凍漲,物價卻拼命上漲,荷包變得越來越薄,
一不小心就成為月光族,甚至連房貸也付不出來。為了避免這種情況發生,專家建議在月初就把收入「算好算滿」,就不怕月底喝西北風了!
專家建議,可使用「一毛不剩」分配法,在月初就把收入「算好算滿」。(好房網News資料中心)
- Jan 22 Fri 2016 11:05
歷年總統大選後 房市都出現恐怖巧合
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
2016總統大選又再次政黨輪替,新政府上任後,立即就得面對內外夾攻的難題,包括國內經濟成長緩慢、低薪及房價震盪、年輕人無力購屋等問題,
國際上,今 年以來陸股狂瀉、國際油價及匯市驟變,暗藏危機。觀察1996年總統直選至2016歷經3次政黨輪替,往往選後經濟情勢都不穩,艱難的2016也考驗著執 政者的智慧。
1996年李登輝成為台灣首位民選總統,由於 1989年為當時房價波段高點,政府制定許多抑制房價措施,1992年政府釋出全台容積管制消息,導致建商瘋狂搶照推案,1996年全台買賣移轉棟數為 50.8萬棟,創下新高,不過隔年卻出現亞洲金融風暴,1998年本土型金融風暴更讓建商出現跳票危機、倒閉,房市進入空前黑暗期。
- Jan 22 Fri 2016 10:27
桃園副市長:機捷通車 北北桃都會區成形
記者顏彙燕/桃園報導
2016軌道運輸暨城市發展高峰論壇今天登場,桃園市副市長王明德表示,機場捷運通車後,北北桃都會區將形成,
縮短旅客往返機場時間,搭配沿線都市計畫,民眾食、衣、住、行、育樂將更為便捷。
王明德、副議長李曉鐘、高鐵局長胡湘麟、台灣高鐵公司董事長劉維琪,雙北、高雄市府等人共同啟動水晶球,為兩天論壇揭開序曲。
- Jan 21 Thu 2016 13:20
財政部次長吳當傑:房市會穩下來 回歸市場機制
不動產授信龍頭土銀去年底房貸餘額為7320億元,較前年底小幅成長3%多,內部評估,今年將以零成長為目標。
吳當傑指出,土銀對不動產授信依舊抱持審慎態度,並鼓勵長期持有,且基本上不會承作豪宅貸款。
土銀總經理高明賢表示,近年房貸成長動能主要來自首購族,像去年新增房貸約1100億元,首購占比一半,其中,每月承作「青年安心成家購屋優惠貸款」25~30億元。
高明賢指出,去年新增房貸平均成數63%,但首購族、不動產地點優、還款能力高的客戶,最高仍可貸到80%,但15坪以下小套房,最高成數僅70%,且沒有寬限期。
高明賢指出,央行連續2季降息後,目前全行平均房貸利率由2.04%降至1.95%,估計1年獲利影響4億多元;
- Jan 21 Thu 2016 11:23
➠小馬推薦 ✺全新未住 絕美豪景 精品宅✺
學區:快樂國小(全桃園唯一一所雙語國小,讓你的孩子從小在英語的環境中學習)、會稽國中
公園:快樂公園、會稽公園、虎頭山公園、藝文展演中心
賣場:全聯、寶雅、屈臣氏、小北百貨、家樂福、新光三越......
市場:寶山市場、南平黃昏市場
交通:國道一號、國道客運、免費市民公車
精華地段,全聯就在對面、寶雅屈臣氏就在旁邊
完整學區,快樂國小、會稽國中走路就到,安全無虞
桃園小天母,完整生活機能,全新成屋,即可入住
生活機能應有盡有,學區、綠地、賣場、百貨...
交通更是方便,國道、公車、客運,到哪都很方便
周遭都詳盡了,那我們來看看房子如何吧
- Jan 17 Sun 2016 10:01
林口日式OUTLET設水上餐廳 再等2週就開幕
- Jan 12 Tue 2016 17:37
桃園成移居新樂土 去年淨遷入近3.7萬人
記者游智文╱台北報導
官方統計顯示,受高房價等因素影響,台北移民愈搬愈遠,桃園成新樂土,去年一年淨遷入高達3.66萬人,是2015年國人最愛移居的城市。
內政部公布去年各縣市人口遷移統計,桃園市最具魅力,全年淨遷入3.66萬人,高居六都第一,台中市2015年淨遷入1.4萬人,排名第二。