桃園房屋買賣好鄰居

記者袁延壽、龍益雲／連線報導 

新北市、桃園市105年度公告土地現值及公告地價出爐。新北市公告土地現值較104年平均上漲約3.65％，公告地價則較102年平均上漲約 33.26％；

另桃園市土地現值平均漲幅8.35％，公告地價平均漲幅更達34.56％，僅低於1991年的48.1％，創下25年新高及歷史次高。 

新北、桃園公告地價漲逾3成。（好房網News記者張聖奕／攝影） 

經過試算，105年度新北市地王，由坐落於板橋區新府路、縣民大道口的板信商銀雙子星總部七度蟬聯，105年公告土地現值換算每坪約257萬，較104年 上漲3.46％。

桃園市地王則由桃園區中正路、復興路口「肯德基」第十度蟬聯，每坪約167萬元、上漲7.84％。 

新北市地政局指出，因為國內整體經濟情勢不佳，造成投資目的買賣需求減少，加以不動產稅制改革提高持有成本，復房地合一課稅新制將於105年1月1日施 行，

均使買賣雙方持觀望態度，交易量減少約24.3％，故105年公告土地現值僅微幅調漲約3.65％。 雖然內政部建議，今年公告地價調整幅度不宜低於103～105年公告土地現值累計調幅，

但依規定，公告地價訂定應依循當年公告土地現值表、前次公告地價、 地方財政需要、社會經濟狀況以及民眾地價稅負能力等五項原則；

綜整全市財政需要並確實兼顧民眾地價稅負擔能力，所以，105年公告地價調幅約 33.26％。以適用自用住宅用地稅率家戶（占全市50.31％）為例，

試算後每戶應納稅額平均增加342元。 桃園市地政局則強調，桃園市近3年公告土地現值累計漲幅43.68％，一旦全額反映地價上漲幅度，公告地價也將隨之上漲逾4成，

對民眾負擔將造成重大影 響，這次並未一次漲足，評估每年多繳納地價稅逾1,000元戶數，約占繳納地價稅總戶數20％，近80％低於1,000元。 

桃市府地政局並分析各行政區公告地價，平均調幅以新屋52.42％最高，且新屋、龜山及觀音最近3年公告土地現值累計調幅，也各有53.58％、 57.08％、48.85％。

原文網址: 明年公告地價　新北、桃園漲逾3成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/201752115...