記者袁延壽、龍益雲/連線報導 


新北市、桃園市105年度公告土地現值及公告地價出爐。新北市公告土地現值較104年平均上漲約3.65%,公告地價則較102年平均上漲約 33.26%;

另桃園市土地現值平均漲幅8.35%,公告地價平均漲幅更達34.56%,僅低於1991年的48.1%,創下25年新高及歷史次高。 


新北、桃園公告地價漲逾3成。(好房網News記者張聖奕/攝影) 

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經過試算,105年度新北市地王,由坐落於板橋區新府路、縣民大道口的板信商銀雙子星總部七度蟬聯,105年公告土地現值換算每坪約257萬,較104年 上漲3.46%。

桃園市地王則由桃園區中正路、復興路口「肯德基」第十度蟬聯,每坪約167萬元、上漲7.84%。 

新北市地政局指出,因為國內整體經濟情勢不佳,造成投資目的買賣需求減少,加以不動產稅制改革提高持有成本,復房地合一課稅新制將於105年1月1日施 行,

均使買賣雙方持觀望態度,交易量減少約24.3%,故105年公告土地現值僅微幅調漲約3.65%。 雖然內政部建議,今年公告地價調整幅度不宜低於103~105年公告土地現值累計調幅,

但依規定,公告地價訂定應依循當年公告土地現值表、前次公告地價、 地方財政需要、社會經濟狀況以及民眾地價稅負能力等五項原則;

綜整全市財政需要並確實兼顧民眾地價稅負擔能力,所以,105年公告地價調幅約 33.26%。以適用自用住宅用地稅率家戶(占全市50.31%)為例,

試算後每戶應納稅額平均增加342元。 桃園市地政局則強調,桃園市近3年公告土地現值累計漲幅43.68%,一旦全額反映地價上漲幅度,公告地價也將隨之上漲逾4成,

對民眾負擔將造成重大影 響,這次並未一次漲足,評估每年多繳納地價稅逾1,000元戶數,約占繳納地價稅總戶數20%,近80%低於1,000元。 

桃市府地政局並分析各行政區公告地價,平均調幅以新屋52.42%最高,且新屋、龜山及觀音最近3年公告土地現值累計調幅,也各有53.58%、 57.08%、48.85%。



原文網址: 明年公告地價 新北、桃園漲逾3成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/201752115...

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